Büroimmobilien sind mit Verlusten und Veränderungen konfrontiert

Büroimmobilien sind mit Verlusten und Veränderungen konfrontiert, aber nicht tot

Die beispiellose Umstellung der meisten Unternehmen auf Telearbeit hat den Bürosektor sofort lahmgelegt, doch Analysten sind zuversichtlich, dass dies nicht das Ende der Büroimmobilien ist.

Sektoren bei Bitcoin Evolution

Die Coronavirus-Pandemie hatte Menschen rund um den Globus dazu gezwungen, von dem, was vorher „normal“ war, abzuweichen. Büroimmobilien zum Beispiel gehören zu den vielen Sektoren bei Bitcoin Evolution, die aufgrund einer Gesundheitskrise statisch wurden, wie aus Berichten hervorgeht.

Ihre Zukunft sieht düster aus, und CEOs großer Unternehmen, darunter Jack Dorsey von Twitter, haben ihren Mitarbeitern erlaubt, auf unbestimmte Zeit von zu Hause aus weiterzuarbeiten.

Bürosektor braucht vielleicht zwei Jahre zur Erholung

In einem kürzlich veröffentlichten Ausblick des Immobilien- und Investmentunternehmens Coldwell Banker Richard Ellis (CBRE) wird der Büroleerstand im vierten Quartal weiter auf einen Tiefststand von 33,23 US-Dollar [50,95 AU$] pro Quadratfuß und Jahr sinken, nachdem er im ersten Quartal 2020 auf 35,66 US-Dollar pro Quadratfuß gesunken war.

  • Der durchschnittliche Leerstand erreichte die 12,3%-Marke, und Analysten erwarten, dass er bis zum ersten Quartal 2021 sogar um 14,9% steigen wird.
  • Positiv zu vermerken ist, dass sich die Büromiete dann nach zwei Jahren – oder genauer gesagt bis zum ersten Quartal 2022 – langsam auf das aktuelle Niveau erholen wird.

Die Berichte hatten bei Immobilieneigentümern und Vermietern Besorgnis darüber ausgelöst, wie der Büromarkt nach einer Pandemie aussehen wird. Viele sagen voraus, dass dies auch das Ende der Bürolandschaft sein könnte.

Immobilien sind nicht tot

Der UBS-Analyst für Immobilien und Wohnen Jonathan Woloshin sagte jedoch, es sei zu früh, um zu sagen, dass der gesamte Bürosektor tot sei.

Er erklärte, es gebe „zahlreiche ausgleichende Faktoren“, die die Branche laut Bitcoin Evolution zwingen und ihr helfen, sich anzupassen und zu stabilisieren.

Laut einem Bericht der Investmentfirma UBS sind hier einige der Aspekte aufgeführt, die dem Büromarkt zu einer Erholung verhelfen werden:

  • Die Unternehmen würden zusätzliche Räume – nicht weniger – suchen, um die korrekte Umsetzung der sozialen Distanzierung im Büro zu gewährleisten
  • Büros können in Vorstädte umziehen, in denen die meisten ihrer Mitarbeiter wohnen
  • Neuere Gebäude und umweltfreundlichere Räume könnten einen Nachfrageschub erleben

Improvisieren, anpassen und überwinden

Einerseits schlägt Woloshin vor, dass die Vermieter als Teil der Erholung innovative Wege finden und ausführen müssten.

Das erklärte er:

„Die Realität sieht so aus, dass Vermieter, Unternehmen und Mieter gleichermaßen gezwungen sein werden, zu improvisieren, sich anzupassen und verschiedene Herausforderungen in der Welt nach dem 19.

Spencer Levy, der leitende Wirtschaftsberater von CBRE, schloss sich ebenfalls den massiven Veränderungen an, die Büroimmobilien zur Anpassung an die „neue Normalität“ benötigen.

Laut Levy könnte die Zahl der Flex-Arbeitsplätze steigen. Er sieht auch kurzfristige Vorteile in einem Umzug in die Vorstädte, aber langfristig werden die Menschen immer noch in die Kernstädte zurückkehren.